一份来自伦敦政治经济学院的新报告指出，在Covid诱发的经济衰退期间帮助英国房地产市场达到创纪录水平的支持措施一旦终止，可能会加剧房价下跌的趋势。房价预计将在支持措施结束时出现下跌，例如印花税假期，并开始感受到疫情对经济的全面影响。
结合预计对伦敦影响较其他地区更大的脱欧影响，这种下跌可能在首都和东南部地区比其他地方更大。然而，从长远来看，伦敦地区的经济可能会反弹，考虑到房屋供应短缺，房价将再次开始大幅上涨。
经济学家保罗·切斯特、克里斯蒂安·希尔贝和奥利维尔·绍尼在他们的报告《疫情与房地产市场：英国故事》中发现，在疫情期间采取的措施推动了房价上涨，特别是对于带花园的独立屋。
然而，他们预测经济衰退将在某个时候到来，终止这类临时支持措施存在触发房地产市场下行的风险，这将加剧经济衰退形成恶性循环。
报告还发现：
保罗·切斯特教授，报告共同作者，表示：“Covid-19危机的影响发生在英国吸收脱欧经济影响之时。我们预计脱欧将导致经济增长减缓和收入降低，比起其他地区，这在一段时间内可能对伦敦及其房地产市场产生更大的影响。”
克里斯蒂安·希尔贝教授，报告共同作者，补充道：“城市大约在1.25万年前被发明，它们‘幸存’了无数自然灾害、流行病或大流行病。从长期来看，比如五到十年，一些适应措施如Zoom的使用或更多在家工作可能保留下来，城市将从Covid-19大流行中恢复过来，人们仍然愿意生活在城市中。”
奥利维尔·绍尼博士，共同作者，评论说：“从疫情及其直接后果的特殊情况归纳出未来的结论存在危险。我们对Covid-19大流行适应的一些生活和工作方式创新将保留下来，从长期来看，经济将恢复。在家工作的增加将加剧对房屋和花园更多空间的需求，但如果供应继续像过去几十年那样不够灵活，价格将上涨，房屋将变得更加不可负担。”
完整报告可在此处查阅：《疫情与房地产市场：英国故事》。
