住房与社会流动性

发布日期:2024-10-14 09:39:02 阅读:9

英国政府旗舰计划旨在帮助更多人获得房屋所有权,但对提高社会流动性的影响很小,因为更富有的购房者最有可能从支持政策中受益。一项针对低成本房屋所有权计划影响的新的伦敦政治经济学院报告为社会流动性委员会所做,发现那些从诸如帮助购房等计划中获益的人赚的收入是全国工作年龄中位数收入的一倍以上。约三分之一的首次购房者表示他们本来也会购买,这些计划只是让他们能够购买比他们最初寻找的更好的房产,或者在更好的地区购买。英国目前推广首次购房者拥有自己的住房已成为政府的当前优先事项。自1990年代以来,约有180万个属性通过购房权转移,20万个通过可负担房屋拥有权途径提供,30万户通过降低拥有成本获得协助。然而,这些研究发现,帮助购房置业的平均收入为41,323英镑,与其他首次购房者平均39,834英镑的收入相似。不到半数的工作年龄家庭的收入超过30,000英镑,这意味着这项计划可能无法帮助那些没有更具体定位的家庭。这份最新研究指出,住房的高昂成本意味着许多低成本房屋所有权计划对几乎所有中等收入家庭都不可及。到目前为止,“帮助购房置业”计划完成的只有19%是价值低于15万英镑的房屋。如果家庭付出5%的首付款,研究人员发现,这超过了对中等收入工作年龄家庭40%的可负担度。建议采取新措施帮助更多低收入购房者,包括针对收入不超过中位数收入1.5倍的家庭提供财政补贴,并为不同地区设立不同的水平。呼吁政府为没有过房屋所有权历史的家庭提供更多咨询和指导,帮助他们通过管理风险和期望实现购房。还呼吁在首次购房者可以获得来自父母或其他亲属的资金等其他支持时,限制对补贴的获取。有关社会流动性的研究指出,依赖遗传财富或从父母、银行贷款的首次购房者比例创下了历史新高,这一趋势看来将继续。现在,越来越多的年轻人依赖父母帮助他们踏上购房阶梯。英格兰有三分之一的首次购房者(34%)现在求助于家人提供财政援助或贷款,以帮助他们购买自己的房屋,而七年前只有五分之一(20%)。另有十分之一依赖遗传财富。对于25-29岁的人来说,过去25年的自有住房率从1990年的63%下降到最近的31%。那些最终成功购房的人只能在年纪较大时才能实现。社会流动性委员会主席阿兰·米尔本表示:“这项研究提供了新的证据表明英国住房市场正在加剧不平等,阻碍社会流动性。尽管政府正在采取行动帮助年轻人登上购房阶梯,但目前的计划对于低收入者成为房屋拥有者做得太少。虽然意图是好的,但执行不佳。如果要更多地帮助低收入年轻人和家庭成为房屋所有者,需要对现有计划进行改变。如果不采取激进行动,特别是在住房供应方面,数百万普通人实现拥有自己房屋的愿望将受挫。”社会流动性委员会在2016年的国情报告中建议政府应:...。”

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