根据伦敦政经学院为居住房地产业主协会发布的一份报告，全球范围内私人租赁领域引入限制租金上涨政策的举措表明了对几十年来该领域自由化趋势的逆转。
这份报告研究了多个国家租金监管政策的变化，主要关注私人租赁市场是否适合作为主要住房形式，尤其是考虑到现在许多家庭居住在这类住宅中。
研究人员发现，许多欧洲国家实施了某种形式的租金稳定政策，即租金最初由市场决定，但租期内的涨幅受到特定指数的限制。在这些国家，租期通常是无限期的，因此只有在特定条件下（如未支付租金）才能强制房客搬离。
在德国、法国和爱尔兰，一个重要的创新是确定有压力地区，在那里住房需求很高，对比已经存在的限制措施，租金控制得到了明显加强。
在英国，苏格兰已经引入了无限期租约 - 尽管有一些例外，同时还授权地方政府要求在住房需求高的地区引入租金上限。在英格兰，政府正在就三年租约展开磋商，以及关于租金上涨的预租约协议。
报告的共同作者、住房经济学名誉教授克里斯廷·怀特头授表示：“我们的研究表明，更好的做法是建立一个能够提供无限期租赁和基于适当指数的租金稳定的制度，同时配以更好的执行体系，以应对不良业主和房客。
消费者调查显示，大多数人希望在英国私人租赁市场对租金进行某种程度的控制。
怀特教授表示：“良好的监管应该使房东和房客双赢，提供更安全的投资环境给房东和投资者，同时为房客提供更大的安全感。糟糕的监管导致租赁住宅供给减少，较差的租户被排斥在外，最终对每个人都造成恶劣影响。”
自世纪之交以来，私人租赁领域已经翻了一番，五分之一的家庭居住在私人租赁房屋中，有着逾百万的房东。
